Разрешение на строительство
скачать форму заявления на разрешение на строительство ИЖС
скачать форму заявления на разрешение на строительство ОКС
Об услуге
Целью предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство» является обеспечение соблюдения участниками градостроительной, инвестиционной, предпринимательской и иной хозяйственной деятельности государственных, общественных и частных интересов, а также прав собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта в части осуществления строительства и реконструкции строения, сооружения, благоустройства территории.
Перечень необходимых документов для получения услуги
Для получения муниципальной услуги – разрешение на строительство (реконструкцию) заявитель направляет в КАиГ или МАУ «МФЦ г. Орска» заявление и следующие документы:
| № п/п | Перечень необходимых документов | Наименование организаций, в которых можно получить документы |
| 1 | 2 | 3 |
|
1.
|
Заявление:
— о выдаче разрешения на строительство (в случае обращения за разрешением на строительство); — о продлении разрешения на строительство (в случае обращения за продлением разрешения на строительство) |
Образец заявления выдается должностным лицом КАиГ, МАУ «МФЦ г. Орска», уполномоченным на прием и регистрацию заявления о предоставлении муниципальной услуги Образцы заявлений и уведомления приведены в приложениях № 2, №3, № 4 к административному регламенту. |
| — Уведомление о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка (в случае переоформления разрешения на строительство). | ||
|
2. |
Правоустанавливающие документы на земельный участок:
— постановление администрации города Орска о предоставлении земельного участка; |
Комитет по управлению имуществом города Орска (г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 25-46-862) |
|
— кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового плана);
|
Учреждения, обеспечивающие ведение государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и государственного технического учета объектов недвижимости, относящихся к объектам капитального строительства (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области, межрайонный отдел № 12 по адресу: г. Орск, ул. Пацаева, 12, тел: 25-54-27; 27-46-65) | |
| — договор аренды земельного участка; договор купли-продажи земельного участка и т.п; | Комитет по управлению имуществом города Орска по адресу: г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 25-46-86 | |
| — свидетельство о правах на земельный участок. | Учреждения, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области межрайонный отдел № 12 по адресу: г. Орск, ул. Пацаева, 12, тел: 25-54-27; 27-46-65) | |
|
3.
|
Градостроительный план земельного участка, утвержденный постановлением администрации города Орска, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта — реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории. | Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска по адресу: г. Орск,пр. Ленина, 29, тел. приемной:21-19-93 |
|
4. |
Материалы, содержащиеся в проектной документации: — пояснительная записка;
— схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; |
Юридические и физические лица имеющие законодательные полномочия на подготовку проектной документации |
| — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства | ||
| — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам; | ||
| — схемы, отображающие архитектурные решения; | ||
| — сведения об инженерном оборудовании (технологическая часть проекта), сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно технического обеспечения; | ||
| — проект организации строительства объекта капитального строительства; | ||
| — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей (при необходимости) | ||
|
5. |
Положительное заключение:
— экспертизы проектной документации объекта капитального строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации |
— юридические лица, аккредитованные на право проведения экспертизы соответствующего вида; — учреждения, осуществляющие государственную экспертизу проектов (государственное учреждение «Государственная экспертиза проектов документов территориального планирования, проектной документации и результатов инженерных изысканий Оренбургской области» по адресу: г. Орск, ул. Чернышева, 22, тел: 25-83-66)
|
| — государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации; | ||
| — государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. | Применительно к проектной документации объектов, предусмотренных ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ | |
|
6. |
Копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации. |
Юридические лица, аккредитованные на право проведения негосударственной экспертизы соответствующего вида
|
|
7. |
Разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии со ст. 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации) | Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска по адресу: г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 21-19-93) |
|
8. |
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме;
|
Застройщики |
| 9 | Документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта. | Министерство культуры Оренбургской области |
| 10 | Документ, дающий полномочия на представление интересов застройщика (в случае если с запросом на выдачу разрешения на строительство обращается доверенное лицо застройщика) | Нотариально заверенная доверенность на представление интересов застройщика |
Для получения разрешения на индивидуальное жилищное строительство заявитель направляет в КАиГ или МАУ «МФЦ г. Орска» заявление и следующие документы:
| № п/п | Перечень необходимых документов | Наименование организаций, в которых можно получить документы |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | — заявление о выдаче разрешения на строительство;
— заявление о продлении срока действия разрешения на строительство; — уведомление о переходе прав на земельные участки, об образовании земельного участка (далее — уведомление о переходе права). |
Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска (г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 21-19-93)
|
|
2.
|
Правоустанавливающие документы на земельный участок: | Комитет по управлению имуществом города Орска (г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 25-46-86) |
| — постановление администрации города Орска о предоставлении земельного участка; | ||
| — кадастровый паспорт земельного участка (выписка из кадастрового плана); | Учреждения, обеспечивающие ведение государственного земельного кадастра, государственного кадастра объектов недвижимости и государственного технического учета объектов недвижимости, относящихся к объектам капитального строительства (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области межрайонный отдел № 12 по адресу: г. Орск, ул. Пацаева, 12, тел: 25-54-27; 27-46-6) | |
| — договор аренды земельного участка; договор купли- купли- продажи земельного участка и т.п | Комитет по управлению имуществом города Орска (г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 25-46-86) | |
| — свидетельство о правах на земельный участок | Учреждения, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ФГБУ «ФКП Росреестра» по Оренбургской области межрайонный отдел № 12 по адресу: г. Орск, ул. Пацаева, 12, тел: 25-54-27; 27-46-65) | |
| 3. | Градостроительный план земельного участка | Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска по адресу: г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 21-19-93 либо специализированные проектные организации, индивидуальные предприниматели (по усмотрению заявителя) |
| 4. | Схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства | Юридические и физические лица |
| 5. | Документ, дающий полномочия на представление интересов застройщика (в случае если с запросом на выдачу разрешения на строительство обращается доверенное лицо застройщика) | Нотариально заверенная доверенность на представление интересов застройщика |
Контакты:
Муниципальная услуга предоставляется администрацией города Орска в лице уполномоченного органа — КАиГ, а также в МАУ «МФЦ г. Орска».
«Комитет архитектуры и градостроительства администрации города Орска» расположен по адресу: г. Орск, пр. Ленина, 29, тел. приемной: 8 (3537) 21-19-93, каб.218По вопросам, связанным с предоставлением услуги «разрешение на строительство» обращаться за консультациями по тел: 8 (3537) 21-27-88 или по адресу: г. Орск, пр. Ленина, 29, каб.220.
